都心？郊外？その前に②
カテゴリ： 新築一戸建て
都心か郊外どちらで家を購入しようかとお悩みのみなさん。
まずは、都心か郊外どちらにも共通して関ってくる、物件についてお話をさせていただきたいと思います。
今回は物件のチェックについてです。
物件の購入を考えて、実際の物件を確認する際に意外と行われていないのが物件の外観のチェックだそうです。
物件の中は自分の今住んでいる物件と比較したり、一箇所ずつ近くで確認することが可能になります。しかし、外観はパッと見てきれいそうだなと安心して細かいチェックを疎かにする方もいらっしゃいます。
物件の見学の際には、建物の外観、老朽化を必ずチェックしましょう。
鉄の部分が錆びていないだろうか、コンクリート部分に亀裂が入ったりしていないかなど、確認は必要です。
明らかに、修繕などが必要だろうと感じた際は、しっかりと専門家に確認してもらうといいでしょう。
また、バルコニーがある場合はバルコニー側の隣接地を必ず確認をしましょう。
もし空き地であれば、将来的にマンションやビルなどが建つ可能性があります。
マンションやビルが建築された場合、日当たりや眺望が悪化する可能性あります。
そのことを想像してみましょう。
都市計画上の商業地や工業地に関しては、日陰規制がありません。
ですので、非常に高い建物が建つ可能性は多いにあるということになります。
もし隣接地が公園などであれば、将来の環境が変わる可能性はぐーんと低くなります。
物件の中だけではなく、外観、近隣のチェックはとても大切です。